请问厂房装修费可以放到制造费用吗？

不能直接做。工厂装修属于固定资产改善的范畴。如果工厂是自有的，应单独作为固定资产入账，或增加工厂固定资产原值。计提的折旧可以计入制造费用。工厂出租的，应记为长期待摊费用出租固定资产的改良费用，摊销时可计入制造费用。

怎样制定厂房租赁协议书？

我给你一个样品，让你看看5261:4102号房的租赁合同

(示范文本)

合同号：1653

出租人：签署地点：-

承租人：签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第一条租赁物位于-

第二条租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(注：租期不超过20年。超过二十年的，超出部分无效)

第三条租金(大写):-

第四条租金支付的期限和方式。

第五条承租人应负责支付租赁房屋的水、电、气、电话、有线电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途是

第七条租赁房屋的维护

出租人维护的范围、时间和成本负担：-

成祖认为，维修的范围和费用负担是：

第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行装修或改善，并增加其他物品。装修、改进、添加其他东西的范围是：

租赁合同期满后，租赁房屋的装修、改善和其他物品的增加处理：-

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第十条首付款(大写)为人民币。承租人应在租赁前将其移交给出租人。

第十一条合同终止的条件

有下列情形之一的，出租人有权终止本合同：

1.承租人未支付租金或超过个月未按约定支付租金；

2.承租人所欠费用达到(大写)元人民币以上；

3.未经出租人同意和有关部门批准，成年人擅自改变出租房屋用途的；

4.承租人违反本合同，不承担维修责任制度，造成房屋或设备严重损坏的；

5.承租人未经出租人书面同意，对租赁房屋进行装修的；

6.未经出租人书面同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的；

7.承租人在租赁房屋内从事非法活动。

有下列情形之一的，承租人有权终止本合同：

1.出租人延迟交付租赁物超过个月的；

2.出租人违反本合同，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用租赁物。

3、—————————————————————

第十二条房屋租赁合同期满，承租人退房时间为：

第十三条违约责任

出租人未按时或按要求修缮租赁房屋，给承租人造成人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失。

承租人未支付租金的，除应当按时足额支付租金外，还应当支付滞纳金。

承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转租给第三方，给租赁房屋造成损害的，应当承担损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以由相关部门调解；协商或者调解不成的；应通过以下方法解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

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